בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק שמיר 3, נתיבות
שכונת נווה שרון
יצחק שמיר 3, נתיבות
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בנתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק שמיר 3, נתיבות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביצחק שמיר 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪1,425,000 | 11,047 |
| יונ׳ 25 | 4 | 129 מ״ר | ראשונה | ₪1,410,000 | 10,930 |
| מאי 25 | 5 | 150 מ״ר | חמישית | ₪1,515,000 | 10,100 |
| יול׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,356,000 | 14,274 |
| יול׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪1,350,000 | 14,062 |
| מאי 24 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,008,000 | 13,622 |
| מאי 24 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,008,547 | 13,629 |
| אוג׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 12,174 |
| אוג׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 12,174 |
| יול׳ 23 | 5 | 128 מ״ר | תשיעית | ₪2,200,000 | 17,188 |
| יול׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 13,684 |
| יול׳ 23 | 4 | 95 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 13,684 |
| יול׳ 23 | 5 | 150 מ״ר | שמינית | ₪1,400,000 | 9,333 |
| יול׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 11,304 |
| אפר׳ 23 | 5 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪1,260,000 | 10,957 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪1,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 24 ב-₪1,356,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,510,000+11% (18.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,400,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,008,000-28% (-33.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,205,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,260,000+5% (3.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 20 ב-₪1,455,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,145,000-21% (-20.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה שרון
שכונת נווה שרון
- •השכנים הם בעיקר דתיים, חילונים ומסורתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יצחק רביןמשויךיסודי
- בית ספר נתיבי אור (מעורב)יסודי · 534 מ׳
- בית ספר ת"ת נתיבות יהודהיסודי · 558 מ׳
- בית ספר ת"ת חניכי הישיבותיסודי · 585 מ׳
- בית ספר קול יעקבתיכון · 594 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט