בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קהילות יעקב 10, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,510,000 · 15,729 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,729 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קהילות יעקב 10, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	4	97 מ״ר	שלישית	₪1,510,000	15,729
ינו׳ 26	4	98 מ״ר	שלישית	₪1,530,000	15,612
ינו׳ 26	4	91 מ״ר	ראשונה	₪1,560,000	17,333
אפר׳ 25	4	91 מ״ר	רביעית	₪1,490,000	16,374
אפר׳ 25	4	96 מ״ר	שניה	₪1,470,000	15,393
מאי 23	4	99 מ״ר	ראשונה	₪1,520,000	15,510
ספט׳ 22	4	95 מ״ר	שניה	₪1,400,000	14,737
ספט׳ 22	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,470,000	16,333
יונ׳ 22	5	104 מ״ר	רביעית	₪1,390,000	13,495
פבר׳ 22	4	99 מ״ר	שניה	₪1,200,000	12,109
מאי 17	4	119 מ״ר	רביעית	₪1,218,000	10,322
אפר׳ 14	4	91 מ״ר	שלישית	₪780,000	8,571
ספט׳ 12	4	91 מ״ר	קרקע	₪900,000	9,890
דצמ׳ 10	4	91 מ״ר	קרקע	₪885,000	9,833
אוק׳ 09	4.5	99 מ״ר	ראשונה	₪420,000	4,260

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,510,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 09 ב-₪480,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,510,000+215% (7.0%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪455,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,530,000+236% (7.0%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,040,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,560,000+50% (6.1%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪960,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,490,000+55% (10.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט