בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קהילות יעקב 7, נתיבות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,415,000 · 15,215 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,247 ₪/מ״ר.

בכל נתיבות, המחיר המבוקש 12.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קהילות יעקב 7, נתיבות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3.5	94 מ״ר	רביעית	₪1,415,000	15,215
יול׳ 23	4	110 מ״ר	ראשונה	₪1,530,000	13,909
נוב׳ 16	5	119 מ״ר	חמישית	₪1,290,000	10,932
מרץ 16	4	98 מ״ר	שניה	₪800,000	8,247
נוב׳ 13	4	99 מ״ר	שניה	₪813,000	8,212
ינו׳ 11	4	99 מ״ר	שלישית	₪570,000	5,758
יונ׳ 10	3	75 מ״ר	רביעית	₪500,000	6,757
ינו׳ 06	5	111 מ״ר	ראשונה	₪550,000	4,946
אפר׳ 03	5	116 מ״ר	קרקע	₪580,000	4,991

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בנתיבות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪813,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪930,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,415,000+52% (5.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪509,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪930,000+83% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 03 ב-₪615,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪1,290,000+110% (5.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪435,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪800,000+84% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט