בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רבי עקיבא 32, נתניה
שכונת פרדס הגדוד
רבי עקיבא 32, נתניה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,750,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 5,882 |
| מאי 22 | 4 | 82 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 21,463 |
| פבר׳ 16 | 5 | 115 מ״ר | שישית | ₪1,615,000 | 14,043 |
| יונ׳ 15 | 5 | 116 מ״ר | שישית | ₪1,600,000 | 13,793 |
| יול׳ 14 | 6 | 116 מ״ר | שלישית | ₪1,525,000 | 13,147 |
| מאי 11 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪1,122,400 | 13,688 |
| יונ׳ 10 | 5 | 115 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 10,783 |
| מרץ 10 | 6 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪1,200,000 | 10,345 |
| יונ׳ 08 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 10,588 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 85 מ״ר | שישית | ₪765,800 | 9,009 |
| אוק׳ 06 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪745,009 | 8,765 |
| דצמ׳ 05 | 5 | 116 מ״ר | רביעית | ₪833,220 | 7,183 |
| יול׳ 03 | 4 | 82 מ״ר | שניה | ₪673,685 | 8,216 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
5 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה נוב׳ 04 ב-₪676,575 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,760,000+160% · 17.5 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,200,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪1,600,000+33% · 3.6 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 00 ב-₪770,000 ← נמכרה נוב׳ 11 ב-₪1,200,000+56% · 11.0 שנות החזקה
נקנתה מאי 05 ב-₪664,000 ← נמכרה מאי 11 ב-₪1,122,400+69% · 6.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
רבי עקיבא 32, נתניה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברבי עקיבא 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת פרדס הגדוד
שכונת פרדס הגדוד
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ויצמן-סוקולוב. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-62 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 17-19 קומות ובהם כ-264 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת דרכי אבותמשויךיסודי · 332 מ׳
- בית ספר ישיבת דברי חייםמשויךתיכון
- בית ספר ב"י בית חנהיסודי · 199 מ׳
- בית ספר תיכון בית חנהתיכון · 91% בגרות · 278 מ׳
- בית ספר ממ"ד נועםיסודי · 314 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט