בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלעזר בן יאיר 41, ערד
אלעזר בן יאיר 41, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪605,000 · 10,431 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,819 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלעזר בן יאיר 41, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך באלעזר בן יאיר 41?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (20)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪605,000 | 10,431 |
| מאי 25 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪530,000 | 9,138 |
| מאי 24 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 11,207 |
| אפר׳ 24 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪720,000 | 12,414 |
| יול׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪405,000 | 6,983 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 10,345 |
| מרץ 22 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪590,000 | 10,172 |
| אוק׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שלישית | ₪585,000 | 10,086 |
| יונ׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪395,000 | 6,810 |
| מאי 21 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪570,000 | 9,828 |
| נוב׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 6,034 |
| יול׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪350,000 | 5,385 |
| יונ׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪450,000 | 7,759 |
| ינו׳ 19 | 4 | 118 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 4,661 |
| מרץ 17 | 3 | 71 מ״ר | שניה | ₪380,000 | 5,322 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪627,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪425,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪605,000+42% (5.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪240,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪530,000+121% (6.0%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪180,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪650,000+261% (9.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 12 ב-₪160,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪720,000+350% (13.6%שנה/)
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט