בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
אלעזר בן יאיר 48, ערד
שכונת טללים
אלעזר בן יאיר 48, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪630,000 · 10,588 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,000 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
אלעזר בן יאיר 48, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם באלעזר בן יאיר 48?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪630,000 | 10,588 |
| אוג׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪535,000 | 9,068 |
| יול׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪450,000 | 7,563 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪600,000 | 10,084 |
| ספט׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪590,000 | 10,000 |
| יול׳ 24 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪575,000 | 9,664 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪550,000 | 9,244 |
| פבר׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 8,814 |
| יול׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪405,000 | 6,807 |
| אפר׳ 21 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪500,000 | 8,475 |
| יונ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪300,000 | 5,085 |
| נוב׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪400,000 | 6,780 |
| מאי 18 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪390,000 | 6,610 |
| אוג׳ 17 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪385,000 | 6,525 |
| מאי 15 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪345,000 | 5,847 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.1%
תשואה ברוטו
₪590,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 24 ב-₪550,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪535,000-3% (-2.7%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪575,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪590,000+3% (0.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 17 ב-₪375,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪550,000+47% (5.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪405,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪520,000+28% (16.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 339 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר טלליםיסודי · 96 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 224 מ׳
- בית ספר ת"ת גוריסודי · 306 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט