בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הקנאים 39, ערד
שכונת טללים
הקנאים 39, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪590,000 · 8,793 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 9,016 ₪/מ״ר.
בערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הקנאים 39, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהקנאים 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3.5 | 67 מ״ר | רביעית | ₪590,000 | 8,793 |
| יול׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | שלישית | ₪605,000 | 9,016 |
| יונ׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪610,000 | 9,104 |
| ספט׳ 24 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪530,000 | 7,760 |
| ספט׳ 24 | 3.5 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪705,000 | 10,368 |
| יול׳ 24 | 3 | 68 מ״ר | שלישית | ₪590,000 | 8,676 |
| נוב׳ 23 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪665,000 | 9,925 |
| ספט׳ 22 | 3 | 68 מ״ר | שניה | ₪610,000 | 8,971 |
| יול׳ 22 | 3.5 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪129,000 | 1,897 |
| יול׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪530,000 | 7,910 |
| פבר׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | ראשונה | ₪370,000 | 5,441 |
| אוק׳ 16 | 4 | 68 מ״ר | רביעית | ₪220,000 | 3,221 |
| נוב׳ 14 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪350,000 | 5,224 |
| אפר׳ 14 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪350,000 | 5,224 |
| אוק׳ 12 | 3.5 | 68 מ״ר | שלישית | ₪360,000 | 5,294 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.0%
תשואה ברוטו
₪605,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪250,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪610,000+144% (8.1%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪400,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪705,000+76% (10.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪460,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪590,000+28% (6.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪235,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪665,000+183% (8.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת טללים
שכונת טללים
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור מנחם חב"ד בנותמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון
- בית ספר טלליםיסודי · 150 מ׳
- בית ספר חלמישיסודי · 319 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 328 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט