בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יהודה 46, ערד
שכונת אבישור
יהודה 46, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪710,000 · 13,396 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,222 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יהודה 46, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביהודה 46?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪710,000 | 13,396 |
| דצמ׳ 25 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪570,000 | 9,048 |
| מרץ 24 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪465,000 | 8,774 |
| מרץ 22 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪535,000 | 8,492 |
| ספט׳ 21 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪540,000 | 10,189 |
| יול׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪519,000 | 8,238 |
| מרץ 21 | 3 | 54 מ״ר | שלישית | ₪400,000 | 7,547 |
| מרץ 20 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪320,000 | 6,038 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪193,000 | 3,063 |
| מאי 19 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪420,000 | 7,925 |
| יול׳ 14 | 3.5 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪350,000 | 5,556 |
| מרץ 13 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪300,000 | 4,762 |
| נוב׳ 12 | 3 | 54 מ״ר | שניה | ₪200,000 | 3,774 |
| ינו׳ 12 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪270,000 | 4,286 |
| יונ׳ 10 | 2.5 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪180,000 | 3,364 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.7%
תשואה ברוטו
₪640,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪225,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪710,000+216% (7.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 00 ב-₪266,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪570,000+114% (3.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪445,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪465,000+4% (2.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 02 ב-₪177,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪445,000+151% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אבישור
שכונת אבישור
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים, ובשנים האחרונות יש כניסה של משפחות חרדיות נוספות לאזור. רוב התושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי · 573 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעירים גורמשויךתיכון · 632 מ׳
- בית ספר אבישוריסודי · 175 מ׳
- בית ספר טלליםיסודי · 425 מ׳
- בית ספר ת"ת גוריסודי · 595 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט