בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שיזף 1, ערד
שכונת חלמיש
שיזף 1, ערד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪855,000 · 13,790 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 8,108 ₪/מ״ר.
בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שיזף 1, ערד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בשיזף 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪855,000 | 13,790 |
| מאי 23 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪756,000 | 12,194 |
| מרץ 23 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪730,000 | 11,774 |
| מרץ 21 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪399,000 | 6,435 |
| פבר׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪508,000 | 8,194 |
| ינו׳ 19 | 3 | 62 מ״ר | שמינית | ₪490,000 | 7,903 |
| ספט׳ 18 | 4 | 74 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 8,108 |
| אוק׳ 17 | 3 | 62 מ״ר | חמישית | ₪512,500 | 8,266 |
| יונ׳ 17 | 4 | 74 מ״ר | חמישית | ₪570,000 | 7,703 |
| מרץ 17 | 4 | 74 מ״ר | חמישית | ₪550,000 | 7,432 |
| מרץ 17 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪475,000 | 7,661 |
| מרץ 17 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪480,000 | 7,742 |
| מרץ 16 | 4 | 74 מ״ר | שלישית | ₪525,000 | 7,095 |
| נוב׳ 15 | 3 | 62 מ״ר | שביעית | ₪430,000 | 6,935 |
| יונ׳ 14 | 4 | 74 מ״ר | רביעית | ₪530,000 | 7,162 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪555,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪750,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪855,000+14% (4.7%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪750,000+44% (18.9%שנה/)
נקנתה מרץ 00 ב-₪336,648 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪399,000+19% (0.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪420,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪490,000+17% (5.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חלמיש
שכונת חלמיש
- •השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון בית יעקבמשויךתיכון · 244 מ׳
- בית ספר יעלים-עופריםמשויךיסודי
- בית ספר חלמישיסודי · 115 מ׳
- בית ספר בית יעקב גוריסודי · 244 מ׳
- בית ספר בני ציוןיסודי · 291 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט