בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שיזף 20, ערד

שכונת חלמיש

שיזף 20, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 11,580 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,528 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שיזף 20, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	73 מ״ר	שניה	₪850,000	11,580
יונ׳ 25	4	73 מ״ר	שניה	₪830,000	11,528
ינו׳ 25	3	73 מ״ר	קרקע	₪820,000	11,248
פבר׳ 23	4	90 מ״ר	קרקע	₪1,230,000	13,667
יול׳ 22	3	77 מ״ר	שלישית	₪870,000	11,299
מאי 07	4	84 מ״ר	שלישית	₪248,000	2,952

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪830,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪400,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪830,000+108% (7.0%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪480,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,230,000+156% (7.7%שנה/)

נקנתה מרץ 00 ב-₪388,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪870,000+124% (3.7%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חלמיש

אזורי / אומדן

שכונת חלמיש

•השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט