בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תדהר 4, ערד

שכונת חלמיש

תדהר 4, ערד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 11,422 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,286 ₪/מ״ר.

בכל ערד, המחיר המבוקש 9.1% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תדהר 4, ערד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	4	88 מ״ר	רביעית +חמישית	₪1,000,000	11,422
יול׳ 24	4	88 מ״ר	רביעית+חמישית	₪970,000	11,149
דצמ׳ 22	3	65 מ״ר	שלישית	₪710,000	11,094
יול׳ 20	5	111 מ״ר	קרקע וראשונה	₪870,000	7,866
אפר׳ 16	4	83 מ״ר	ראשונה	₪560,000	6,747

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בערד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪985,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 01 ב-₪419,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪970,000+132% (3.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪430,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪710,000+65% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 07 ב-₪286,000 ← נמכרה אפר׳ 16 ב-₪560,000+96% (8.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת חלמיש

אזורי / אומדן

שכונת חלמיש

•השכנים הם בעיקר חילונים וחרדים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט