בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יעל רום 18, פתח תקווה
שכונת אם המושבות החדשה
יעל רום 18, פתח תקווה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
נצפתה הורדת מחיר במודעה אחת לפחות
מה אפשר להסיק כרגע
- 5 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,490,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 3.5 | 79 מ״ר | שלישית | ₪2,580,000 | 32,514 |
| פבר׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | חמישית | ₪2,700,000 | 31,395 |
| ספט׳ 23 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪2,530,000 | 32,025 |
| אוג׳ 23 | 4 | 79 מ״ר | רביעית | ₪2,670,000 | 33,797 |
| אוג׳ 22 | 5 | 113 מ״ר | קרקע | ₪4,550,000 | 40,625 |
| אוג׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,686,400 | 29,200 |
| מאי 21 | 5 | 117 מ״ר | תשיעית | ₪2,625,000 | 22,436 |
| מרץ 20 | 4 | 93 מ״ר | חמישית | ₪2,000,000 | 21,739 |
| נוב׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | שביעית | ₪2,120,000 | 23,043 |
| יול׳ 17 | 4 | 93 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 21,196 |
| אוג׳ 16 | 4 | 86 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 22,093 |
| אוג׳ 16 | 5 | 113 מ״ר | רביעית | ₪2,045,000 | 18,259 |
| אוג׳ 14 | 4 | 93 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 16,304 |
| דצמ׳ 13 | 3.5 | 79 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 17,722 |
| אוג׳ 13 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,640,000 | 14,643 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
₪2,790,000
4 חד׳ · 113 מ״ר · 24,690 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪3,490,000
5 חד׳ · 141 מ״ר · 24,752 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 29.08.2026
₪2,890,000
4 חד׳ · 113 מ״ר · 25,575 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 22.08.2026
₪3,590,000
5 חד׳ · 143 מ״ר · 25,105 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 22.08.2026
₪3,650,000
5.5 חד׳ · 149 מ״ר · 24,497 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 15.08.2026
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
18 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,780,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,700,000+52% · 7.6 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 05 ב-₪761,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,530,000+232% · 18.1 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,780,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,670,000+50% · 6.9 שנות החזקה
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪610,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪4,550,000+646% · 15.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
יעל רום 18, פתח תקווה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביעל רום 18?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת אם המושבות החדשה
שכונת אם המושבות החדשה
- •איזו גינה יש פה? בגינה שבלב המתחם יש מתקני משחק וכושר ופינות ישיבה וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. הגינה גם מרוחקת מכבישים, כך שהיא מאפשרת מרחב משחק גדול ובטוח עבור ילדים. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה? ברוב מתחמי המגדלים בשכונה יש גינות מקומיות עם מתקני משחק ופינות ישיבה. איפה יש פארק גדול? פארק לב הסביונים נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. בפארק שברחוב יעל רום יש שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה, מתקני משחקים, בריכת דגי נוי ומזרקה. הפארק משמש כמקום המפגש המרכזי של השכונה והוא מתוחזק היטב על ידי העירייה, אבל כדי להגיע אליו צריך לחצות כבישים ראשיים – מה שלא מומלץ עבור ילדים לבדם. הדרך אל הפארק גם אינה מוצלת – כך שההליכה פחות נעימה בימים חמים.
- •איזו גינה יש פה? בגינה שבלב המתחם יש מתקני משחק וכושר ופינות ישיבה וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. הגינה גם מרוחקת מכבישים, כך שהיא מאפשרת מרחב משחק גדול ובטוח עבור ילדים. א יזה עוד גינות יש במרחק הליכה? ברוב מתחמי המגדלים בשכונה יש גינות מקומיות עם מתקני משחק ופינות ישיבה. איפה יש פארק גדול? פארק לב הסביונים נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. בפארק שברחוב יעל רום יש שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה, מתקני משחקים, בריכת דגי נוי ומזרקה. הפארק משמש כמקום המפגש המרכזי של השכונה והוא מתוחזק היטב על ידי העירייה, אבל כדי להגיע אליו צריך לחצות כבישים ראשיים – מה שלא מומלץ עבור ילדים לבדם. הדרך אל הפארק גם אינה מוצלת – כך שההליכה פחות נעימה בימים חמים.
- •איזו גינה יש פה? בגינה שבלב המתחם יש מתקני משחק וכושר ופינות ישיבה וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. הגינה גם מרוחקת מכבישים, כך שהיא מאפשרת מרחב משחק גדול ובטוח עבור ילדים. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה? ברוב מתחמי המגדלים בשכונה יש גינות מקומיות עם מתקני משחק ופינות ישיבה. איפה יש פארק גדול? פארק לב הסביונים נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. בפארק שברחוב יעל רום יש שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה, מתקני משחקים, בריכת דגי נוי ומזרקה. הפארק משמש כמקום המפגש המרכזי של השכונה והוא מתוחזק היטב על ידי העירייה, אבל כדי להגיע אליו צריך לחצות כבישים ראשיים – מה שלא מומלץ עבור ילדים לבדם. הדרך אל הפארק גם אינה מוצלת – כך שההליכה פחות נעימה בימים חמים.
- •איזו גינה יש פה? בגינה שבלב המתחם יש מתקני משחק וכושר ופינות ישיבה וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. הגינה גם מרוחקת מכבישים, כך שהיא מאפשרת מרחב משחק גדול ובטוח עבור ילדים. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה? ברוב מתחמי המגדלים בשכונה יש גינות מקומיות עם מתקני משחק ופינות ישיבה. איפה יש פארק גדול? פארק לב הסביונים נמצא במרחק הליכה של כ-7 דקות. בפארק שברחוב יעל רום יש שבילי הליכה ואופניים, פינות ישיבה, מתקני משחקים, בריכת דגי נוי ומזרקה. הפארק משמש כמקום המפגש המרכזי של השכונה והוא מתוחזק היטב על ידי העירייה, אבל כדי להגיע אליו צריך לחצות כבישים ראשיים – מה שלא מומלץ עבור ילדים לבדם. הדרך אל הפארק גם אינה מוצלת – כך שההליכה פחות נעימה בימים חמים.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי ע"ש יצחק שמירמשויךתיכון · 92% בגרות · 461 מ׳
- בית ספר חמ"ד אורי אורבךמשויךיסודי
- בית ספר ע"ש "חיים חפר"יסודי · 224 מ׳
- בית ספר נתן יונתןיסודי · 261 מ׳
- בית ספר תיכון ע"ש גולדה מאירתיכון · 98% בגרות · 471 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט