בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התמר 3, צור משה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,170,000 · 27,565 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,261 ₪/מ״ר.

בכל צור משה, המחיר המבוקש 19% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התמר 3, צור משה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 23	5.5	116 מ״ר	ראשונה+שניה	₪3,170,000	27,565
ינו׳ 21	5	116 מ״ר	ראשונה+שניה	₪2,100,000	18,261
ינו׳ 13	5.5	115 מ״ר	קרקע+ראשונה	₪1,990,000	17,294
מאי 06	5	130 מ״ר	-	₪1,020,000	7,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור משה — לפי דירת 5.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,000חודש/

שכירות 5.5 חד׳ באזור

~6.3%

תשואה ברוטו

₪2,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪1,229,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪3,170,000+158% (6.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 13 ב-₪1,535,000 ← נמכרה ינו׳ 21 ב-₪2,100,000+37% (4.2%שנה/)

נקנתה מאי 06 ב-₪1,020,000 ← נמכרה יונ׳ 13 ב-₪1,535,000+50% (6.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט