בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התמר 7, צור משה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,750,000 · 32,609 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,071 ₪/מ״ר.

בכל צור משה, המחיר המבוקש 19% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התמר 7, צור משה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	5	115 מ״ר	קרקע וראשונה	₪3,750,000	32,609
נוב׳ 21	5	115 מ״ר	קרקע וראשונה	₪3,000,000	26,071
אוק׳ 12	5.5	116 מ״ר	ראשונה+שניה	₪1,565,000	13,609

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור משה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪9,250חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪3,000,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪3,750,000+53% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪1,565,000+20% (8.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט