בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שושנת העמקים 52, קדימה צורן
שכונת רמת אמיר
שושנת העמקים 52, קדימה צורן
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪882,600
המחיר המבוקש 19,667 ₪/מ״ר מול 25,551 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,870,000
בקדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,667 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,175 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שושנת העמקים 52, קדימה צורן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשושנת העמקים 52?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (36)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4.5 | 114 מ״ר | רביעית | ₪2,870,000 | 25,175 |
| ינו׳ 26 | 5 | 163 מ״ר | שביעית, שמינית | ₪4,200,000 | 25,926 |
| אוג׳ 24 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪3,400,000 | 26,772 |
| ספט׳ 23 | 5 | 114 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 24,561 |
| נוב׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | קרקע | ₪3,350,000 | 36,813 |
| יול׳ 22 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪3,215,000 | 26,570 |
| אפר׳ 21 | 5 | 163 מ״ר | שביעית, שמינית | ₪2,800,000 | 17,284 |
| נוב׳ 20 | 5 | 121 מ״ר | שישית | ₪1,950,000 | 16,116 |
| מרץ 20 | 5 | 128 מ״ר | שישית | ₪2,015,000 | 15,866 |
| מרץ 19 | 4 | 93 מ״ר | קרקע | ₪1,950,000 | 20,968 |
| פבר׳ 19 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 16,505 |
| מרץ 18 | 4.5 | 114 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 15,789 |
| יונ׳ 17 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 19,149 |
| אוג׳ 16 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,730,000 | 16,667 |
| נוב׳ 14 | 5 | 131 מ״ר | חמישית | ₪1,570,000 | 11,985 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪3,135,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 12 ב-₪1,423,343 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,870,000+102% (5.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪4,500,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪4,200,000-7% (-2.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 11 ב-₪1,886,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪3,400,000+80% (4.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,546,448 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,800,000+81% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אמיר
שכונת רמת אמיר
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי לב רןמשויךיסודי · 956 מ׳
- בית ספר חט"ב הרצוגיסודי · 931 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 960 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט