בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אדוריים 229, קרית גת

שכונת ההעפלה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪925,000 · 14,478 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,478 ₪/מ״ר.

בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אדוריים 229, קרית גת

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באדוריים 229?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	64 מ״ר	שלישית	₪925,000	14,478
נוב׳ 22	3	64 מ״ר	שלישית	₪970,000	15,397
ספט׳ 19	3	64 מ״ר	שניה	₪221,495	3,516
מאי 15	3	64 מ״ר	ראשונה	₪660,000	10,476
פבר׳ 06	4	84 מ״ר	ראשונה	₪227,000	2,709

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,968חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪925,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪690,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪970,000+41% (5.8%שנה/)

נקנתה נוב׳ 05 ב-₪293,013 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪221,495-24% (-2.0%שנה/)

נקנתה מאי 05 ב-₪263,460 ← נמכרה מאי 15 ב-₪660,000+151% (9.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ההעפלה

אזורי / אומדן

שכונת ההעפלה

•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר מקיף ע"ש אריה מאירמשויךתיכון · 98% בגרות · 527 מ׳
בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
בית ספר דוד אלעזריסודי · 418 מ׳
בית ספר בית מלכה בעלזאיסודי · 626 מ׳
בית ספר ישיבה קטנה גור החדשהתיכון · 626 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט