בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

התמרים 13, קרית גת

שכונת מגדים

התמרים 13, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,225,000 · 14,583 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,452 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

התמרים 13, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,225,000	14,583
אוג׳ 25	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	11,800
ינו׳ 24	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,130,000	13,452
מרץ 23	4	85 מ״ר	שלישית	₪900,000	10,588
אוג׳ 17	4	61 מ״ר	שלישית	₪640,000	10,492
יול׳ 17	4	86 מ״ר	שניה	₪700,000	8,140
מאי 10	4	96 מ״ר	שלישית	₪320,000	3,333

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.4%

תשואה ברוטו

₪1,180,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪525,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,180,000+125% (7.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪700,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪900,000+29% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מגדים

אזורי / אומדן

שכונת מגדים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט