בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מנשה 3, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪820,000 · 13,782 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,185 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מנשה 3, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪820,000	13,782
מאי 25	3	60 מ״ר	שניה	₪900,000	15,126
אפר׳ 25	3	60 מ״ר	שלישית	₪930,000	15,763
נוב׳ 24	4	83 מ״ר	שניה	₪1,250,000	15,244
אוג׳ 23	3	60 מ״ר	ראשונה	₪134,750	2,265
אוק׳ 22	3	60 מ״ר	קרקע	₪850,000	14,407
מאי 22	4	83 מ״ר	קרקע	₪960,000	11,707
פבר׳ 22	3	60 מ״ר	ראשונה	₪700,000	11,864
פבר׳ 20	4	83 מ״ר	שלישית	₪680,000	8,232
ינו׳ 11	3	60 מ״ר	קרקע	₪300,000	5,085

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,968חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪970,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪930,000-4% (-5.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 14 ב-₪540,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,250,000+131% (8.4%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪550,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪850,000+55% (3.8%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪720,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪960,000+33% (5.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט