בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נפתלי 4, קרית גת
שכונת בני ישראל
נפתלי 4, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,350,000 · 18,493 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,027 ₪/מ״ר.
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נפתלי 4, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנפתלי 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,350,000 | 18,493 |
| יונ׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 20,548 |
| אפר׳ 23 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,150,000 | 15,710 |
| מרץ 21 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪735,000 | 10,068 |
| יול׳ 20 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 9,041 |
| ינו׳ 20 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪740,000 | 10,109 |
| אוג׳ 19 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪835,770 | 11,449 |
| ינו׳ 19 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪805,000 | 11,027 |
| יול׳ 14 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪500,000 | 6,831 |
| אוק׳ 13 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪450,000 | 6,148 |
| דצמ׳ 03 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪217,850 | 2,984 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.4%
תשואה ברוטו
₪805,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,350,000+59% (7.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 18 ב-₪700,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,500,000+114% (17.9%שנה/)
נקנתה מרץ 17 ב-₪700,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪735,000+5% (1.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪510,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪660,000+29% (2.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בני ישראל
שכונת בני ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 10-23 קומות ובהם כ-294 דירות חדשות. שבטי ישראל קרית. הריסה של 20 מבנים ישנים שבהם כ-372 דירות. במקומם ייבנו 36 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-2728 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תבונה ודעתמשויךתיכון · 623 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר בן-צבייסודי · 522 מ׳
- בית ספר רשב"ייסודי · 529 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שלאוןתיכון · 83% בגרות · 567 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט