מנחם בגין 21, קרית מוצקין
שכונת נווה גנים ומוצקין הצעירה
העסקה הרשומה האחרונה: 25.01.2026 · ₪1,808,000 · 17,485 ₪/מ״ר
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 23.09.2024–25.01.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.01.2026
- 4 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 103 מ״ר | שלישית | ₪1,808,000 | 17,485 |
| ינו׳ 26 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,800,000 | 18,182 |
| מאי 25 | 4 | 96 מ״ר | קרקע | ₪2,200,000 | 22,917 |
| ספט׳ 24 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,640,000 | 16,616 |
| ינו׳ 22 | 5 | 123 מ״ר | רביעית | ₪375,000 | 3,056 |
| ינו׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,160,000 | 11,497 |
| ינו׳ 20 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪1,240,000 | 12,314 |
| אוג׳ 18 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 8,955 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 23.09.2024–25.01.2026 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 21?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזו גינה יש פה? פארק הערבה הוא פארק קטן ומטופח, עם מדשאות ומתקני משחק. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לפארק, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק בן צבי ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- •איזו גינה יש פה? פארק בן צבי הוא פארק גדול ומטופח, עם מדשאות, מגוון מתקני משחק ומתקני כושר. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לגינה, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק הערבה ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- •איזו גינה יש פה? פארק דורי הוא פארק גדול ומטופח, עם מדשאות, מגוון מתקני משחק, מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים. צמוד לגינה ישנו מבנה שמשמש את שבט הצופים העירוני. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לגינה, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק שז"ר, פארק הערבה ופארק בן צבי, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות.
- •איזו גינה יש פה? פארק תמרי 1 הוא פארק מטופח, עם מדשאות, מתקני משחק ומתקני כושר. מה המשמעות לתושבים? כדי להגיע לפארק, הילדים במתחם לא צריכים לחצות כבישים, כך שהם יכולים להגיע בצורה עצמאית. איזה עוד גינות יש במרחק הליכה קצרה? בסביבה יש גינות מטופחות ומתוחזקות נוספות עם מתקני שעשועים, כמו פארק דורי, פארק הערבה ופארק שז"ר, אליהן אפשר להגיע במרחק הליכה של עד כ-8 דקות. נוסף למתקני שעשועים, בפארק דורי אפשר למצוא גם מגרשי ספורט, מתקני כושר וגינת כלבים.
- בית ספר עליזה ומנחם בגיןמשויךיסודי · 176 מ׳
- בית ספר יסודי ע"ש יצחק נבוןיסודי · 600 מ׳
- בית ספר פסגותיסודי · 706 מ׳
- בית ספר חטיבת בנייםיסודי · 741 מ׳
- בית ספר חט"ב אורט אפקיסודי · 778 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט