בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אריה צימוקי 7, קרית מלאכי

שכונת יגאל אלון

אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע

לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.

בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אריה צימוקי 7, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם באריה צימוקי 7?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	60 מ״ר	ראשונה	₪1,245,000	21,102
מאי 25	3	60 מ״ר	שניה	₪975,000	16,525
יול׳ 21	3	60 מ״ר	קרקע	₪1,055,000	17,881
מרץ 18	3	60 מ״ר	שניה	₪710,000	11,893

למכירה עכשיו בבניין (1)

מודעות חיות · מודעות

₪1,750,000

4 חד׳ · 135 מ״ר · 12,963 ₪/מ״ר

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 24 ב-₪1,115,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,245,000+12% (5.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪600,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪975,000+63% (7.8%שנה/)

נקנתה מאי 20 ב-₪730,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,115,000+53% (11.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 19 ב-₪950,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪1,055,000+11% (4.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת יגאל אלון

אזורי / אומדן

שכונת יגאל אלון

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר עציוןמשויךיסודי · 148 מ׳
בית ספר מקיף דתי אמית ק.מלאכימשויךתיכון · 83% בגרות · 549 מ׳
בית ספר אחוות אחיםיסודי · 538 מ׳
בית ספר אלי כהןיסודי · 544 מ׳
בית ספר נצח ישראליסודי · 629 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט