בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגפן 2, קרית מלאכי
שכונת כרמי הנדיב
הגפן 2, קרית מלאכי
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪181,624
המחיר המבוקש 15,896 ₪/מ״ר מול 17,455 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,870,000
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 19 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,896 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,969 ₪/מ״ר · דצמ׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגפן 2, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגפן 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 8 | ₪1,870,000 | 16,969 |
| אוק׳ 24 | 4 | 110 מ״ר | קומה 11 | ₪1,920,000 | 17,455 |
| אפר׳ 24 | 5 | 122 מ״ר | קומה 3 | ₪2,390,001 | 19,752 |
| אוג׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | קומה 5 | ₪1,650,000 | 15,865 |
| יונ׳ 22 | 6 | 166 מ״ר | קומה 15 | ₪2,888,000 | 17,398 |
| פבר׳ 21 | 5 | 110 מ״ר | קומה 10 | ₪1,525,895 | 13,872 |
| פבר׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | קומה 10 | ₪1,362,895 | 12,619 |
| ינו׳ 21 | 5 | 122 מ״ר | קומה 2 | ₪1,703,895 | 14,001 |
| ינו׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | קומה 14 | ₪1,375,895 | 13,230 |
| ינו׳ 21 | 4 | 108 מ״ר | קומה 11 | ₪1,349,895 | 12,499 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | קומה 1 | ₪1,555,895 | 12,447 |
| נוב׳ 20 | 4 | 108 מ״ר | קומה 9 | ₪1,313,895 | 12,166 |
| ספט׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | קומה 6 | ₪1,319,895 | 12,655 |
| יונ׳ 20 | 3 | 79 מ״ר | קומה 1 | ₪1,150,895 | 14,605 |
| מאי 20 | 6 | 110 מ״ר | קומה 5 | ₪1,674,895 | 15,199 |
למכירה עכשיו בבניין (8)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,920,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,545,895 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,920,000+24% (5.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,511,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,390,001+58% (10.3%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,295,895 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪1,650,000+27% (12.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמי הנדיב
שכונת כרמי הנדיב
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר למלאכה חב"דמשויךתיכון · 30% בגרות · 377 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףמשויךיסודי · 432 מ׳
- בית ספר תומכי תמימים - ישיבהתיכון · 373 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חבד בית חנהתיכון · 85% בגרות · 376 מ׳
- בית ספר חב"ד בניםיסודי · 480 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט