בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגפן 6, קרית מלאכי
שכונת כרמי הנדיב
הגפן 6, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,700,000 · 16,346 ₪/מ״ר
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,452 ₪/מ״ר.
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 16 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
הגפן 6, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהגפן 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 14 | ₪1,700,000 | 16,346 |
| ספט׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 2 | ₪1,830,000 | 17,596 |
| יול׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 2 | ₪1,900,000 | 18,269 |
| יונ׳ 25 | 4 | 110 מ״ר | קומה 8 | ₪1,800,000 | 16,334 |
| מרץ 25 | 6 | 159 מ״ר | קומה 15 | ₪3,745,000 | 23,524 |
| פבר׳ 25 | 3 | 79 מ״ר | קומה 1 | ₪1,600,000 | 20,305 |
| יונ׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪1,800,000 | 17,258 |
| ינו׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 4 | ₪1,800,000 | 17,308 |
| יונ׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | קומה 11 | ₪1,700,000 | 15,426 |
| נוב׳ 21 | 5 | 123 מ״ר | קומה 14 | ₪1,647,848 | 13,430 |
| מרץ 20 | 0 | 8929 מ״ר | - | ₪267,000 | 30 |
| ינו׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | קומה 3 | ₪1,280,872 | 12,316 |
| נוב׳ 19 | 6 | 159 מ״ר | קומה 3 | ₪1,635,000 | 10,302 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,309,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,700,000+30% (5.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,295,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,830,000+41% (6.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪1,334,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,900,000+42% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמי הנדיב
שכונת כרמי הנדיב
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר למלאכה חב"דמשויךתיכון · 30% בגרות · 420 מ׳
- בית ספר עציוןמשויךיסודי
- בית ספר תומכי תמימים - ישיבהתיכון · 413 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףיסודי · 441 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חבד בית חנהתיכון · 85% בגרות · 459 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט