בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הירדן 34, קרית שמונה
שכונת אזור ב (הירדן)
הירדן 34, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪670,000 · 11,356 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,424 ₪/מ״ר.
בקרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הירדן 34, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהירדן 34?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪670,000 | 11,356 |
| יול׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪560,000 | 9,492 |
| יונ׳ 23 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪725,000 | 12,124 |
| מרץ 23 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪680,000 | 11,371 |
| נוב׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪680,000 | 11,525 |
| ספט׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪208,244 | 3,482 |
| ינו׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪143,669 | 2,402 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪420,000 | 7,119 |
| אוק׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪513,000 | 8,695 |
| ינו׳ 19 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪151,087 | 2,527 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,500חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪615,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪425,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪670,000+58% (8.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪364,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪560,000+54% (4.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪465,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪680,000+46% (21.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪285,000 ← נמכרה דצמ׳ 20 ב-₪420,000+47% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אזור ב (הירדן)
שכונת אזור ב (הירדן)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם פארק הזהב ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1135 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר רנניםמשויךתיכון · 721 מ׳
- בית ספר כרם חיה מושקאתיכון · 11% בגרות · 81 מ׳
- בית ספר אורט דנציגרתיכון · 84% בגרות · 117 מ׳
- בית ספר ישיבת המתמידתיכון · 97% בגרות · 710 מ׳
- בית ספר גווניםתיכון · 720 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט