בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הירדן 38, קרית שמונה
שכונת אזור ב (הירדן)
הירדן 38, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪700,000 · 10,000 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,000 ₪/מ״ר.
בכל קרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הירדן 38, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהירדן 38?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 10,000 |
| אוק׳ 25 | 3 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪700,000 | 9,943 |
| אפר׳ 25 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 11,159 |
| אוק׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪492,500 | 6,692 |
| אוג׳ 20 | 4 | 69 מ״ר | רביעית | ₪455,000 | 6,594 |
| ינו׳ 19 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪370,000 | 5,286 |
| ינו׳ 17 | 4 | 70 מ״ר | רביעית | ₪205,000 | 2,912 |
| ינו׳ 17 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪480,000 | 6,957 |
| אוג׳ 16 | 4 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 6,250 |
| מרץ 16 | 4 | 70 מ״ר | שניה | ₪430,000 | 6,143 |
| יול׳ 15 | 3 | 70 מ״ר | רביעית | ₪350,000 | 5,029 |
| נוב׳ 10 | 4 | 69 מ״ר | שלישית | ₪245,000 | 3,551 |
| אוג׳ 09 | 3 | 70 מ״ר | שניה | ₪205,000 | 2,929 |
| יונ׳ 09 | 4 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪180,000 | 2,557 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.8%
תשואה ברוטו
₪700,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 20 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪700,000+56% (7.8%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪595,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪770,000+29% (9.7%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪330,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪595,000+80% (7.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪450,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪455,000+1% (0.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אזור ב (הירדן)
שכונת אזור ב (הירדן)
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם פארק הזהב ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-1135 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט דנציגרמשויךתיכון · 84% בגרות · 290 מ׳
- בית ספר כרם חיה מושקאתיכון · 11% בגרות · 233 מ׳
- בית ספר ישיבת המתמידתיכון · 97% בגרות · 833 מ׳
- בית ספר חפץ חייםיסודי · 894 מ׳
- בית ספר רמבם מד-יסודי · 910 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט