בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גלוסקא 13, ראש העין
שכונת משכנות המוסיקה
גלוסקא 13, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,825,000 · 19,618 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,231 ₪/מ״ר.
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גלוסקא 13, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגלוסקא 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 5 | 144 מ״ר | שישית | ₪2,825,000 | 19,618 |
| יול׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | שישית | ₪2,260,000 | 18,374 |
| אפר׳ 24 | 5 | 130 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 19,231 |
| פבר׳ 23 | 4 | 103 מ״ר | שביעית | ₪2,450,000 | 23,786 |
| מאי 22 | 4 | 126 מ״ר | שלישית | ₪2,260,000 | 17,937 |
| מאי 21 | 5 | 128 מ״ר | ראשונה | ₪1,820,000 | 14,219 |
| יול׳ 19 | 5 | 168 מ״ר | שמינית | ₪1,860,000 | 11,071 |
| אוג׳ 17 | 4 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,685,000 | 15,318 |
| ינו׳ 17 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪1,550,000 | 14,486 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 94 מ״ר | שמינית | ₪1,465,000 | 15,585 |
| מאי 15 | 4 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,422,000 | 13,290 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,500,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 25 ב-₪404,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,825,000+599% (1782.8%שנה/)
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪1,150,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,500,000+117% (291.0%שנה/)
נקנתה מרץ 23 ב-₪280,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,150,000+311% (1433.5%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,250,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,450,000+9% (14.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משכנות המוסיקה
שכונת משכנות המוסיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם משכנות המוסיקה ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-370 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי · 619 מ׳
- בית ספר ממ"ד רמב"םיסודי · 255 מ׳
- בית ספר בית יעקב ראה"עיסודי · 302 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 317 מ׳
- בית ספר נאות אילנהתיכון · 727 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט