בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גלוסקא 15, ראש העין
שכונת משכנות המוסיקה
גלוסקא 15, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,380,000 · 25,414 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,653 ₪/מ״ר.
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גלוסקא 15, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגלוסקא 15?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 6 | 133 מ״ר | תשיעית | ₪3,380,000 | 25,414 |
| יונ׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪2,342,000 | 24,653 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 90 מ״ר | שביעית | ₪1,830,000 | 20,333 |
| אפר׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | חמישית | ₪1,690,000 | 18,571 |
| מרץ 22 | 3 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪431,000 | 5,388 |
| אוג׳ 21 | 4 | 128 מ״ר | עשירית | ₪1,850,000 | 14,453 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 73 מ״ר | שביעית | ₪1,302,000 | 17,836 |
| מרץ 09 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 8,440 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪2,342,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 23 ב-₪2,455,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,342,000-5% (-3.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 23 ב-₪3,120,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,830,000-41% (-47.9%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,690,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪3,120,000+85% (109.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪1,870,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪431,000-77% (-94.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת משכנות המוסיקה
שכונת משכנות המוסיקה
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם משכנות המוסיקה ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-370 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי · 650 מ׳
- בית ספר ממ"ד רמב"םיסודי · 288 מ׳
- בית ספר בית יעקב ראה"עיסודי · 335 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 349 מ׳
- בית ספר נאות אילנהתיכון · 738 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט