בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעיין 13, ראש העין
מעיין 13, ראש העין
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪10,248
המחיר המבוקש 20,283 ₪/מ״ר מול 20,367 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,000,000
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
20,283 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
17,391 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מעיין 13, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במעיין 13?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 4 | 115 מ״ר | שלישית | ₪2,000,000 | 17,391 |
| ספט׳ 25 | 5 | 140 מ״ר | שלישית | ₪2,450,000 | 17,500 |
| אוג׳ 25 | 5 | 146 מ״ר | שביעית | ₪2,610,000 | 17,877 |
| אוג׳ 25 | 3 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,960,000 | 20,632 |
| יול׳ 25 | 4 | 113 מ״ר | שישית | ₪2,400,000 | 21,239 |
| ינו׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,410,000 | 23,861 |
| אוג׳ 24 | 4 | 122 מ״ר | שמינית | ₪2,470,000 | 20,246 |
| יול׳ 24 | 4 | 123 מ״ר | שניה | ₪2,520,000 | 20,488 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 127 מ״ר | שביעית | ₪3,325,000 | 26,181 |
| יול׳ 22 | 4 | 125 מ״ר | רביעית | ₪2,450,000 | 19,600 |
| יול׳ 22 | 5 | 170 מ״ר | שישית | ₪3,250,000 | 19,118 |
| אפר׳ 22 | 5 | 140 מ״ר | רביעית | ₪2,700,000 | 19,286 |
| נוב׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | רביעית | ₪2,190,000 | 19,043 |
| נוב׳ 21 | 4 | 104 מ״ר | עשירית | ₪2,290,000 | 22,019 |
| ספט׳ 20 | 5 | 133 מ״ר | ראשונה | ₪2,220,000 | 16,692 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,430,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 25 ב-₪2,450,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,000,000-18% (-33.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,450,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,450,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 20 ב-₪2,220,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,450,000+10% (5.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 18 ב-₪1,522,653 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪2,220,000+46% (19.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי · 576 מ׳
- בית ספר מ"מ נופריםיסודי · 168 מ׳
- בית ספר ממ"ד אוהל שרהיסודי · 761 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 803 מ׳
- בית ספר בית יעקב ראה"עיסודי · 815 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט