בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעיין 9, ראש העין
שכונת נופרים
מעיין 9, ראש העין
אין מספיק עסקאות אמיתיות בבניין כדי לקבוע
לא נרשמו מספיק עסקאות דומות בבניין, ברחוב או בסביבה כדי להשוות מחיר בביטחון. עדיף לא לנחש.
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מעיין 9, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במעיין 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 127 מ״ר | קומה 7 | ₪2,690,000 | 21,349 |
| נוב׳ 25 | 5 | 129 מ״ר | קומה 17 | ₪2,475,000 | 19,186 |
| ספט׳ 25 | 4 | 119 מ״ר | קומה 15 | ₪2,425,000 | 20,378 |
| נוב׳ 24 | 4 | 119 מ״ר | קומה 17 | ₪2,700,000 | 22,613 |
| מרץ 22 | 6 | 152 מ״ר | ראשונה | ₪4,200,000 | 27,632 |
| ינו׳ 19 | 5 | 138 מ״ר | קומה 0 | ₪2,260,000 | 16,324 |
| דצמ׳ 18 | 6 | 153 מ״ר | קומה 0 | ₪2,450,000 | 16,003 |
| מאי 18 | 5 | 108 מ״ר | קומה 15 | ₪1,774,316 | 16,475 |
| מאי 18 | 4 | 119 מ״ר | קומה 3 | ₪1,655,340 | 13,910 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 106 מ״ר | קומה 12 | ₪1,647,608 | 15,543 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 119 מ״ר | קומה 13 | ₪1,717,889 | 14,436 |
| נוב׳ 17 | 5 | 119 מ״ר | קומה 16 | ₪1,783,533 | 14,937 |
| אוג׳ 17 | 4 | 106 מ״ר | קומה 13 | ₪1,629,974 | 15,377 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 128 מ״ר | קומה 8 | ₪1,598,000 | 12,484 |
| יול׳ 16 | 4 | 119 מ״ר | קומה 12 | ₪1,524,000 | 12,807 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.4%
תשואה ברוטו
₪1,778,924.5
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 17 ב-₪1,705,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,690,000+58% (5.5%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪2,492,844 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,475,000-1% (-0.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,824,753 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,425,000+33% (4.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נופרים
שכונת נופרים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי · 504 מ׳
- בית ספר מ"מ נופריםיסודי · 283 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 778 מ׳
- בית ספר בית יעקב ראה"עיסודי · 788 מ׳
- בית ספר אבן חן(מוסד בני ציון)תיכון · 809 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט