בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחשול 10, ראש העין
שכונת נופרים
נחשול 10, ראש העין
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪822,748
המחיר המבוקש 16,831 ₪/מ״ר מול 22,625 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,420,000
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 27 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,831 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,690 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחשול 10, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחשול 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | קומה 9 | ₪2,420,000 | 25,690 |
| ינו׳ 25 | 4 | 103 מ״ר | קומה 8 | ₪2,420,000 | 23,404 |
| אוג׳ 24 | 5 | 118 מ״ר | קומה 7 | ₪2,660,000 | 22,523 |
| יול׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | קומה 11 | ₪2,520,000 | 26,809 |
| יונ׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | קומה 5 | ₪2,530,000 | 26,858 |
| נוב׳ 23 | 5 | 111 מ״ר | קומה 8 | ₪2,500,000 | 22,727 |
| פבר׳ 23 | 4 | 103 מ״ר | קומה 10 | ₪2,650,000 | 25,629 |
| מאי 22 | 4 | 94 מ״ר | קומה 8 | ₪2,400,000 | 25,532 |
| אוק׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | קומה 2 | ₪2,200,000 | 21,847 |
| אוג׳ 21 | 5 | 120 מ״ר | קומה 2 | ₪2,268,500 | 18,920 |
| יול׳ 21 | 5 | 118 מ״ר | קומה 8 | ₪2,180,000 | 18,459 |
| פבר׳ 21 | 5 | 118 מ״ר | קומה 10 | ₪2,100,000 | 17,782 |
| אוק׳ 20 | 4 | 111 מ״ר | קומה 6 | ₪1,845,000 | 16,773 |
| ספט׳ 20 | 6 | 152 מ״ר | ראשונה | ₪2,320,000 | 15,263 |
| ספט׳ 18 | 5 | 111 מ״ר | קומה 11 | ₪2,450,000 | 22,132 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,580,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,391,055 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,520,000+81% (7.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,529,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,500,000+64% (6.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,327,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪2,400,000+81% (9.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,304,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪1,845,000+41% (7.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נופרים
שכונת נופרים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר מ"מ נופריםמשויךיסודי · 258 מ׳
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןיסודי · 686 מ׳
- בית ספר אבן חן(מוסד בני ציון)תיכון · 911 מ׳
- בית ספר ממ"ד אוהל שרהיסודי · 961 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 966 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט