בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחשול 2, ראש העין
שכונת נופרים
נחשול 2, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,625,000 · 14,113 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,294 ₪/מ״ר.
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 15 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
נחשול 2, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בנחשול 2?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 5 | 186 מ״ר | שניה | ₪2,625,000 | 14,113 |
| יול׳ 24 | 4 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,760,000 | 30,667 |
| יול׳ 24 | 3 | 85 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 25,294 |
| מאי 22 | 5 | 144 מ״ר | שניה | ₪2,700,000 | 18,750 |
| פבר׳ 22 | 4 | 122 מ״ר | שניה | ₪2,420,000 | 19,836 |
| נוב׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪1,740,000 | 23,514 |
| אוק׳ 21 | 5 | 134 מ״ר | חמישית | ₪2,330,000 | 17,388 |
| מאי 21 | 5 | 145 מ״ר | שביעית | ₪1,968,000 | 13,572 |
| מאי 21 | 4 | 125 מ״ר | שביעית | ₪2,250,000 | 18,000 |
| פבר׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | שניה | ₪1,515,000 | 20,473 |
| ינו׳ 21 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,540,000 | 20,811 |
| נוב׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | שביעית | ₪1,725,000 | 16,587 |
| נוב׳ 20 | 4 | 104 מ״ר | שמינית | ₪1,750,000 | 16,827 |
| ספט׳ 20 | 5 | 140 מ״ר | שלישית | ₪1,880,000 | 13,429 |
| יול׳ 20 | 5 | 131 מ״ר | - | ₪2,220,000 | 16,947 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,625,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 22 ב-₪2,700,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,150,000-20% (-9.9%שנה/)
נקנתה ספט׳ 18 ב-₪1,714,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪2,200,000+28% (36.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,764,000 ← נמכרה ספט׳ 18 ב-₪1,714,000-3% (-5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נופרים
שכונת נופרים
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי · 621 מ׳
- בית ספר מ"מ נופריםיסודי · 483 מ׳
- בית ספר אבן חן(מוסד בני ציון)תיכון · 706 מ׳
- בית ספר ת"ת יסודי התורה רה"עיסודי · 963 מ׳
- בית ספר בית יעקב ראה"עיסודי · 969 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט