בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ניסים אלוני 10, ראש העין
שכונת פסגות אפק
ניסים אלוני 10, ראש העין
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪987,140
המחיר המבוקש 19,857 ₪/מ״ר מול 12,806 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,770,000
בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
19,857 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,962 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
ניסים אלוני 10, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בניסים אלוני 10?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 116 מ״ר | קומה 6 | ₪2,770,000 | 23,962 |
| אוג׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | קומה 5 | ₪2,350,000 | 25,269 |
| יול׳ 22 | 5 | 116 מ״ר | קומה 4 | ₪2,850,000 | 24,783 |
| ינו׳ 22 | 5 | 114 מ״ר | קומה 1 | ₪2,400,000 | 21,053 |
| ינו׳ 22 | 5 | 114 מ״ר | קומה 0 | ₪3,350,000 | 29,360 |
| ינו׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | קומה 1 | ₪2,180,000 | 23,441 |
| אוג׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | קומה 2 | ₪2,180,000 | 18,957 |
| יונ׳ 21 | 4 | 114 מ״ר | קומה 0 | ₪2,750,000 | 24,102 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 93 מ״ר | קומה 5 | ₪1,765,000 | 18,978 |
| אפר׳ 19 | 4 | 101 מ״ר | קומה 2 | ₪1,730,000 | 17,300 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 175 מ״ר | שביעית | ₪1,935,000 | 11,057 |
| אוג׳ 18 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪1,725,000 | 16,587 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 180 מ״ר | שביעית | ₪810,000 | 4,500 |
| דצמ׳ 17 | 5 | 165 מ״ר | ארבע עשרה | ₪1,812,000 | 10,982 |
| נוב׳ 17 | 4 | 113 מ״ר | שבע עשרה | ₪1,467,000 | 12,982 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,705,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 21 ב-₪2,100,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,350,000+12% (2.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,396,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,850,000+104% (8.8%שנה/)
נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,346,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪2,180,000+62% (6.8%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪2,193,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪1,730,000-21% (-19.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגות אפק
שכונת פסגות אפק
- •גינה חדשה ומושקעת. בגינה החדשה, הגדולה והיפה ביותר בשכונה, יש מדשאות נרחבות, פינות ישיבה ומתקני משחק וכושר מוצלים. העצים הרבים שנשתלו במקום יספקו צל בעוד מספר שנים וישפרו את חווית הבילוי במקום. לפעמים קצת צפוף בגינה. באזור אין הרבה גינות מאחר והשכונה עדיין נמצאת בשלבי בנייה, והעירייה עדיין לא פיתחה חלק מהתשתיות המתוכננות. לכן כדאי לקחת בחשבון שהגינה עלולה להיות עמוסה בשעות אחר הצהריים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. באזור זה הושלמה רוב הבנייה, אך מספר מגרשים עדיין צפויים להיות מקור למטרדי בנייה בשנים הקרובות. מתחם גדול שעוד לא החלה בו הבנייה צפוי להיות מקור למטרדים לאורך זמן רב בעתיד. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים שבין הרחובות יגאל אלון, נתן אלתרמן, חיים הרצוג וניסים אלוני. בעתיד צפויים מטרדים רבים מפיתוח מתחם חדש דרומית לרחוב חיים הרצוג. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? העבודות במגרשים הפנויים באזור התחילו או צפויות להתחיל בשנים הקרובות, ולהימשך עד סוף העשור. עבודות הבנייה בכלל השכונה צפויות להימשך כשני עשורים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. ברוב השכונה עדיין מתוכננת בנייה נרחבת, אבל באזור זה רוב הבנייה הושלמה זה מכבר, ונותרו עוד מגרשים בודדים שמיועדים לבנייה. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים ברחובות האלוף גורן ויגאל אלון. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? עבודות הבנייה בכלל השכונה צפויות להימשך כשני עשורים, אך באזור זה צפוי שהבנייה תושלם מהר יותר, אם כי כרגע לא ידוע על תכניות לקידום פיתוח המגרשים הפנויים.
- •מה מצב הבנייה בשכונה כיום? השכונה מחולקת ל-6 מתחמי מגורים בשלבי תכנון ובנייה שונים. באזור זה הושלמה רוב הבנייה, אך מספר מגרשים עדיין צפויים להיות מקור למטרדי בנייה בשנים הקרובות. שני מתחמים שעוד לא החלה בהם הבנייה צפויים להיות מקור למטרדים לאורך זמן רב בעתיד. איזה מטרדים צפויים? בנייה כל כך מאסיבית כמו בשכונה יוצרת מטרדים רבים, בהם רעש, אבק, אתרי פסולת זמניים ותנועה ערה של רכבי עבודה כבדים. באזור זה צפויים מטרדים מקומיים מבנייה במגרשים ברחוב קורי גרטי ואלברט איינשטיין, ובעתיד צפויים מטרדים רבים מפיתוח מתחמים חדשים ממזרח ומדרום. בנוסף, צפוי פיתוח של פארקים באזור. כמה זמן יימשכו המטרדים? עבודות הבנייה באזור צפויות להימשך כשני עשורים.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ צומח בימשויךיסודי · 412 מ׳
- בית ספר מ"מ צומח סייסודי · 180 מ׳
- בית ספר רעות ע"ש רועי קלייןיסודי · 180 מ׳
- בית ספר פסגות ע"ש חיים גורייסודי · 231 מ׳
- בית ספר בית החינוך ע"ש שמעון פרסיסודי · 478 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט