בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 37, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,250,000 · 29,762 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,548 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 37, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	29,762
ינו׳ 24	2	43 מ״ר	ראשונה	₪980,000	23,333
יול׳ 22	2	43 מ״ר	שניה	₪800,000	19,048
נוב׳ 17	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪750,000	17,857
פבר׳ 15	2	43 מ״ר	שניה	₪600,000	13,986
נוב׳ 09	2	43 מ״ר	שניה	₪650,000	15,152
דצמ׳ 04	2	43 מ״ר	ראשונה	₪216,500	5,047

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,575חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪1,115,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 08 ב-₪273,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,250,000+358% (9.3%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪710,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪980,000+38% (6.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 13 ב-₪520,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪800,000+54% (5.1%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪397,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪710,000+79% (7.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט