הכלניות 39, רכסים
העסקה הרשומה האחרונה: 07.06.2026 · ₪1,230,000 · 29,286 ₪/מ״ר
חציון של 4 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה
הקשר עירוני בלבד: ברכסים, חציון המחיר המבוקש 11.2% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 4 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 07.06.2026
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪1,230,000 | 29,286 |
| מאי 23 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪1,245,000 | 29,643 |
| פבר׳ 21 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 20,979 |
| אוק׳ 20 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪898,740 | 20,950 |
| יול׳ 13 | 2.5 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪450,000 | 10,490 |
| ינו׳ 11 | 2.5 | 43 מ״ר | שניה | ₪455,000 | 10,606 |
| נוב׳ 08 | 2 | 43 מ״ר | שלישית | ₪230,000 | 5,361 |
| אפר׳ 05 | 2 | 43 מ״ר | שניה | ₪249,945 | 5,826 |
| פבר׳ 04 | 2 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪272,000 | 6,340 |
| דצמ׳ 01 | 2.5 | 43 מ״ר | ראשונה | ₪294,000 | 6,853 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהכלניות 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר אהלי שמואלמשויךתיכון
- בית ספר תשב'ר הרבמשויךיסודי
- בית ספר ישיבה לצעירים מאור יתיכון · 73 מ׳
- בית ספר ממגד גבעותתיכון · 100% בגרות · 305 מ׳
- בית ספר מפי עולליםיסודי · 308 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט