בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 43, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,200,000 · 28,571 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,048 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 43, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 25	2.5	43 מ״ר	שניה	₪1,200,000	28,571
מרץ 18	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪804,000	19,143
מאי 16	2.5	43 מ״ר	ראשונה	₪800,000	19,048
ינו׳ 14	2	43 מ״ר	שניה	₪550,000	12,821
דצמ׳ 13	2	43 מ״ר	שניה	₪550,000	12,821

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,075חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪815,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,200,000+47% (8.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪655,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪815,000+24% (4.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 08 ב-₪275,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪804,000+192% (11.7%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪415,000 ← נמכרה מאי 16 ב-₪800,000+93% (11.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט