בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 47, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,360,000 · 32,381 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,571 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 47, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	2	43 מ״ר	ראשונה	₪1,360,000	32,381
נוב׳ 19	2	43 מ״ר	ראשונה	₪780,000	18,571
אוג׳ 17	2	43 מ״ר	שניה	₪1,235,000	29,405
ספט׳ 15	2	43 מ״ר	שניה	₪630,000	14,685
יול׳ 11	2.5	43 מ״ר	שניה	₪550,000	13,095
יונ׳ 01	2	43 מ״ר	ראשונה	₪271,440	6,463

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,575חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪780,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,360,000+127% (7.7%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪772,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪780,000+1% (0.4%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,085,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,235,000+14% (8.4%שנה/)

נקנתה ספט׳ 04 ב-₪229,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,085,000+374% (14.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט