בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גיורא יוספטל 29, רמלה
שכונת משכנות
גיורא יוספטל 29, רמלה
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,800,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,380,000 | 19,630 |
| יונ׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪1,416,600 | 21,431 |
| נוב׳ 18 | 3 | 107 מ״ר | שניה | ₪1,099,000 | 10,271 |
| פבר׳ 15 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪650,000 | 9,286 |
| דצמ׳ 14 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 6,111 |
| נוב׳ 13 | 3 | 66 מ״ר | קרקע | ₪745,000 | 11,288 |
| אוק׳ 12 | 3 | 107 מ״ר | קרקע | ₪1,100,000 | 10,252 |
| ינו׳ 10 | 4 | 108 מ״ר | קרקע | ₪670,000 | 6,204 |
| ינו׳ 08 | 5 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪116,000 | 1,160 |
| יול׳ 07 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪362,000 | 5,149 |
| מאי 07 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪291,927 | 4,153 |
| אוק׳ 04 | 3 | 70 מ״ר | קרקע | ₪335,250 | 4,769 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 4 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪1,020,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,099,000+8% · 1.9 שנות החזקה
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪700,000 ← נמכרה דצמ׳ 16 ב-₪1,020,000+46% · 6.2 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪330,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪650,000+97% · 6.1 שנות החזקה
נקנתה יול׳ 09 ב-₪620,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪660,000+6% · 5.5 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
גיורא יוספטל 29, רמלה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגיורא יוספטל 29?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת משכנות
שכונת משכנות
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת יהודים, בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, וערבים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ישראל פרנקל. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-54 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 9-25 קומות ובהם כ-297 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ממ"ד אריאלמשויךיסודי · 143 מ׳
- בית ספר מח"ט עמלמשויךתיכון · 36% בגרות · 511 מ׳
- בית ספר מעניתיסודי · 105 מ׳
- בית ספר ממ"ד בר אילןיסודי · 499 מ׳
- בית ספר בן צבייסודי · 511 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט