בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב אורבוך 25, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,929,200 · 34,913 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,864 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב אורבוך 25, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	84 מ״ר	ראשונה	₪2,929,200	34,913
דצמ׳ 24	3	60 מ״ר	ראשונה	₪2,880,000	48,814
פבר׳ 18	3	61 מ״ר	שניה	₪2,175,000	35,750
ינו׳ 16	3	58 מ״ר	ראשונה	₪2,025,000	35,526
אוג׳ 12	4	68 מ״ר	שלישית	₪2,065,000	30,368
מרץ 12	4	69 מ״ר	שלישית	₪2,230,000	32,794
אוק׳ 09	4.5	84 מ״ר	שלישית	₪2,150,000	25,595

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪2,904,600

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪2,240,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,880,000+29% (3.2%שנה/)

נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,225,000 ← נמכרה ינו׳ 16 ב-₪2,025,000+65% (7.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 00 ב-₪1,040,000 ← נמכרה אוג׳ 12 ב-₪2,065,000+99% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,700,000 ← נמכרה מרץ 12 ב-₪2,230,000+31% (8.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט