בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב אורבוך 28, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,339,000 · 38,379 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,633 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב אורבוך 28, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	87 מ״ר	שניה	₪3,339,000	38,379
פבר׳ 17	4	92 מ״ר	ראשונה	₪2,385,000	25,924
ינו׳ 14	4	87 מ״ר	ראשונה	₪2,236,000	25,633
פבר׳ 12	4	85 מ״ר	ראשונה	₪1,925,000	22,647
ספט׳ 08	4	85 מ״ר	שניה	₪1,433,648	16,866

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,236,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪2,225,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,339,000+50% (4.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 08 ב-₪1,490,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪2,385,000+60% (5.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪1,126,000 ← נמכרה פבר׳ 12 ב-₪1,925,000+71% (9.3%שנה/)

נקנתה מאי 07 ב-₪1,216,000 ← נמכרה ספט׳ 08 ב-₪1,433,648+18% (12.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט