בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
ויצמן 12, רמת השרון
שכונת קרית יערים
ויצמן 12, רמת השרון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,100,000 · 33,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,937 ₪/מ״ר.
בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 44 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
ויצמן 12, רמת השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בויצמן 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (38)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪6,750,000 | 46,233 |
| אוק׳ 25 | 5 | 153 מ״ר | שלישית | ₪5,100,000 | 33,333 |
| אוק׳ 25 | 5 | 147 מ״ר | ראשונה | ₪5,100,000 | 34,694 |
| ספט׳ 25 | 5 | 146 מ״ר | ראשונה | ₪5,400,000 | 36,986 |
| ספט׳ 25 | 5 | 153 מ״ר | שישית | ₪5,400,000 | 35,294 |
| מאי 25 | 5 | 171 מ״ר | שביעית | ₪8,615,000 | 50,380 |
| מאי 25 | 5 | 143 מ״ר | ראשונה | ₪8,615,000 | 60,245 |
| מאי 25 | 5 | 221 מ״ר | שביעית | ₪13,500,000 | 61,086 |
| מאי 25 | 5 | 171 מ״ר | שביעית | ₪13,500,000 | 78,947 |
| אפר׳ 25 | 5 | 143 מ״ר | ראשונה | ₪5,275,000 | 36,888 |
| אפר׳ 25 | 5 | 153 מ״ר | שלישית | ₪5,275,000 | 34,477 |
| ספט׳ 24 | 5 | 155 מ״ר | שלישית | ₪6,661,000 | 42,974 |
| אוג׳ 24 | 4 | 120 מ״ר | - | ₪5,425,000 | 45,208 |
| אוג׳ 24 | 6 | 150 מ״ר | חמישית | ₪5,425,000 | 36,167 |
| יונ׳ 24 | 5 | 155 מ״ר | חמישית | ₪5,290,000 | 34,129 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪5,345,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 25 ב-₪5,100,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪6,750,000+32% (64.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 24 ב-₪6,661,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪5,275,000-21% (-35.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,800,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪21,593,000+671% (41.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,065,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪2,800,000+163% (111.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית יערים
שכונת קרית יערים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אור השחרמשויךיסודי
- בית ספר גולןיסודי · 441 מ׳
- בית ספר בית חינוך אוסישקיןיסודי · 703 מ׳
- בית ספר קרית יעריםיסודי · 713 מ׳
- בית ספר הדריסודי · 802 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט