בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ויצמן 21, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,000,000 · 50,505 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 50,505 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 14 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

ויצמן 21, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪4,000,000	50,505
מרץ 25	4	73 מ״ר	קרקע	₪4,175,000	57,349
ינו׳ 25	4	87 מ״ר	ראשונה	₪4,120,000	47,356
דצמ׳ 24	4	79 מ״ר	שניה	₪4,200,000	53,165
אוק׳ 23	2	57 מ״ר	קרקע	₪2,725,000	47,807
יול׳ 22	4	73 מ״ר	ראשונה	₪4,155,000	57,074
מאי 22	0	1109 מ״ר	-	₪22,642,000	20,417
דצמ׳ 14	4	87 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	26,437
יול׳ 10	4	72 מ״ר	שניה	₪1,715,000	24,155

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.5%

תשואה ברוטו

₪4,120,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪910,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪2,725,000+199% (6.9%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪1,112,000 ← נמכרה דצמ׳ 14 ב-₪2,300,000+107% (5.5%שנה/)

נקנתה יול׳ 03 ב-₪922,000 ← נמכרה יול׳ 10 ב-₪1,715,000+86% (9.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט