בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האגוז 46, רמת ישי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,080,000 · 23,636 ₪/מ״ר

מבוסס על 28 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,353 ₪/מ״ר.

בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האגוז 46, רמת ישי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (37)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	4	88 מ״ר	-	₪2,080,000	23,636
יול׳ 22	5	119 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	17,227
יונ׳ 22	5	127 מ״ר	ראשונה	₪1,980,000	15,591
ינו׳ 21	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	15,417
אוק׳ 20	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	15,789
מרץ 18	5	128 מ״ר	ראשונה	₪1,475,000	11,523
נוב׳ 17	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,480,000	16,444
אפר׳ 17	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	15,104
מרץ 17	4	100 מ״ר	-	₪1,430,000	14,300
פבר׳ 17	4	96 מ״ר	-	₪1,445,000	15,052
מרץ 16	3	90 מ״ר	-	₪850,000	9,444
מאי 15	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	14,062
ינו׳ 14	5	127 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	10,039
דצמ׳ 12	4	96 מ״ר	ראשונה	₪1,206,000	12,562
יול׳ 12	5	115 מ״ר	ראשונה	₪1,100,000	9,565

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.7%

תשואה ברוטו

₪1,017,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 18 ב-₪850,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,080,000+145% (13.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪1,480,000+2% (3.1%שנה/)

נקנתה מרץ 16 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪1,445,000+70% (87.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,275,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪850,000-33% (-17.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט