בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הארז 36, רמת ישי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,850,000 · 21,937 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,959 ₪/מ״ר.

בכל רמת ישי, המחיר המבוקש 5.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הארז 36, רמת ישי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	131 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,550,000	19,615
יול׳ 25	5	130 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,850,000	21,937
ספט׳ 24	6	123 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,500,000	20,492
ספט׳ 21	5	123 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,760,000	14,276
ינו׳ 21	5	123 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,736,500	14,106
יול׳ 20	5	123 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,920,000	15,610
מרץ 19	5	123 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,650,000	13,384
ספט׳ 16	4	130 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,600,000	12,308
מאי 16	4	130 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,480,000	11,392
נוב׳ 15	6	131 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,700,000	13,009
ספט׳ 15	6	131 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪1,660,000	12,703

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת ישי — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~5.1%

תשואה ברוטו

₪1,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,510,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,550,000+69% (5.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 16 ב-₪1,640,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,500,000+52% (5.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,685,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,920,000+14% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט