אלי כהן 17, רעננה
שכונת קרית ויצמן
המחיר המבוקש 29,082 ₪/מ״ר מול חציון 18,889 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 30.03.2015–11.04.2024
העסקה האחרונה בכתובת: 11.04.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,850,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 11.04.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (17)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪2,480,000 | 32,208 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 24,742 |
| אוק׳ 22 | 5 | 145 מ״ר | שישית | ₪4,300,000 | 29,655 |
| אוג׳ 22 | 4 | 70 מ״ר | שניה | ₪2,380,000 | 34,493 |
| מרץ 17 | 3 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,870,000 | 18,889 |
| נוב׳ 16 | 4 | 99 מ״ר | רביעית | ₪1,830,000 | 18,485 |
| יונ׳ 15 | לא דווח | 983 מ״ר | - | ₪8,400,000 | 8,545 |
| מאי 15 | 6 | 149 מ״ר | רביעית | ₪3,100,000 | 20,805 |
| מאי 15 | 4 | 100 מ״ר | חמישית | ₪1,710,000 | 17,100 |
| מאי 15 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,690,000 | 16,900 |
| מרץ 15 | 6 | 107 מ״ר | שישית | ₪2,999,000 | 28,028 |
| אוק׳ 10 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪783,000 | 17,059 |
| מאי 08 | 2 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 13,333 |
| יונ׳ 07 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪564,000 | 12,288 |
| יונ׳ 06 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪585,000 | 10,263 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 30.03.2015–11.04.2024 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם באלי כהן 17?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-3 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם מגדל. הריסה של 7 מבנים ישנים שבהם כ-35 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 6-8 קומות ובהם כ-88 דירות חדשות. מגדל 1-15. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 8 בניינים בני 8 קומות ובהם כ-133 דירות חדשות. מרכז גולן. מבנה ישן ובו כ-37 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 3 בניינים בני 9 קומות ובהם כ-66 דירות חדשות.
- בית ספר תת ובי יסודי התורהמשויךיסודי · 329 מ׳
- בית ספר חט"ב אלוןיסודי · 260 מ׳
- בית ספר הדריסודי · 306 מ׳
- בית ספר ממ"ד יבנהיסודי · 398 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 471 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט