בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 1, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 12,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,061 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 1, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	5	83 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	12,727
פבר׳ 23	3	37 מ״ר	שלישית	₪236,644	6,483
יול׳ 21	4	83 מ״ר	שניה	₪825,000	10,061
דצמ׳ 20	3	37 מ״ר	ראשונה	₪197,800	5,419
יול׳ 19	5	83 מ״ר	שניה	₪630,000	7,636
דצמ׳ 18	5	83 מ״ר	רביעית	₪212,000	2,570
אפר׳ 17	4	83 מ״ר	רביעית	₪485,000	5,915
מאי 13	2	37 מ״ר	שניה	₪370,000	10,278

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.7%

תשואה ברוטו

₪825,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 19 ב-₪684,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪825,000+21% (9.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪285,000 ← נמכרה אפר׳ 17 ב-₪485,000+70% (8.9%שנה/)

נקנתה מאי 01 ב-₪165,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪370,000+124% (6.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט