בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 17, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪850,000 · 11,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,000 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 17, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 24	4	75 מ״ר	רביעית	₪850,000	11,333
אפר׳ 21	4	75 מ״ר	שלישית	₪750,000	10,000
אוג׳ 19	4	75 מ״ר	רביעית	₪680,000	9,043

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,900חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪439,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪850,000+94% (7.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪394,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪439,000+11% (24.2%שנה/)

נקנתה מרץ 11 ב-₪305,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪394,000+29% (6.2%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪195,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪305,000+56% (4.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט