בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 40, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪795,000 · 24,091 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,605 ₪/מ״ר.

בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 40, שדרות

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהוורד 40?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	33 מ״ר	ראשונה	₪795,000	24,091
אפר׳ 23	2	33 מ״ר	שניה	₪266,853	8,086
פבר׳ 23	2	33 מ״ר	שלישית	₪800,000	24,242
ספט׳ 20	2	33 מ״ר	שניה	₪625,000	18,939
דצמ׳ 19	3	34 מ״ר	ראשונה	₪650,000	19,118
דצמ׳ 12	3	34 מ״ר	שניה	₪340,000	10,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪722,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 20 ב-₪660,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪795,000+20% (4.0%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪260,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪800,000+208% (10.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪419,000 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪625,000+49% (9.1%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪320,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪650,000+103% (19.2%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט