בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב אבא אבוחצירא 17, שדרות
שכונת שדרות בפארק
הרב אבא אבוחצירא 17, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,280,000 · 13,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,141 ₪/מ״ר.
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב אבא אבוחצירא 17, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהרב אבא אבוחצירא 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 96 מ״ר | שמינית | ₪1,280,000 | 13,333 |
| מרץ 26 | 3 | 110 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 11,273 |
| מרץ 26 | 5 | 161 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 9,627 |
| יונ׳ 25 | 3 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,230,000 | 11,284 |
| אפר׳ 25 | 4 | 109 מ״ר | שמינית | ₪1,200,000 | 11,009 |
| אוק׳ 24 | 5 | 160 מ״ר | שביעית | ₪1,750,000 | 10,938 |
| מאי 21 | 5 | 382 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 3,717 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,380,000 | 7,005 |
| מאי 21 | 5 | 382 מ״ר | - | ₪1,420,000 | 3,717 |
| מאי 21 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,380,000 | 7,005 |
| אפר׳ 21 | 5 | 141 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 8,156 |
| אפר׳ 21 | 5 | 141 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 8,156 |
| מרץ 21 | 5 | 382 מ״ר | - | ₪1,380,000 | 3,613 |
| נוב׳ 20 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,350,000 | 6,853 |
| נוב׳ 20 | 5 | 197 מ״ר | שמינית | ₪1,350,000 | 6,853 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,450חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,260,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 25 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪1,280,000+5% (3.7%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,420,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,220,000-14% (-4.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪1,350,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪1,420,000+5% (10.7%שנה/)
נקנתה אוק׳ 19 ב-₪850,000 ← נמכרה אפר׳ 20 ב-₪1,310,000+54% (133.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שדרות בפארק
שכונת שדרות בפארק
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אלוןמשויךיסודי · 1267 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 735 מ׳
- בית ספר עטרת אסתריסודי · 736 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 736 מ׳
- בית ספר שירת ברכהתיכון · 80% בגרות · 786 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט