בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב אבא אבוחצירא 9, שדרות
שכונת שדרות בפארק
הרב אבא אבוחצירא 9, שדרות
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,560,000 · 9,689 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 10,687 ₪/מ״ר.
בשדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הרב אבא אבוחצירא 9, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב אבא אבוחצירא 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 161 מ״ר | שביעית | ₪1,560,000 | 9,689 |
| מרץ 26 | 5 | 184 מ״ר | - | ₪2,150,000 | 11,685 |
| מרץ 23 | 5 | 142 מ״ר | שמינית | ₪1,900,000 | 13,380 |
| ינו׳ 23 | 5 | 138 מ״ר | שמינית | ₪1,940,000 | 14,058 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שישית | ₪527,000 | 5,667 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שישית | ₪527,063 | 5,667 |
| נוב׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שביעית | ₪527,000 | 5,667 |
| נוב׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שביעית | ₪527,063 | 5,667 |
| יול׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שביעית | ₪527,000 | 5,667 |
| יול׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | שביעית | ₪527,063 | 5,667 |
| יול׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | רביעית | ₪527,000 | 5,667 |
| יול׳ 22 | 3 | 93 מ״ר | חמישית | ₪527,063 | 5,667 |
| אפר׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | תשיעית | ₪1,575,000 | 12,402 |
| אוג׳ 21 | 5 | 187 מ״ר | שמינית | ₪1,520,000 | 8,128 |
| אוג׳ 21 | 5 | 187 מ״ר | שמינית | ₪1,520,000 | 8,128 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪1,855,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 23 ב-₪1,900,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,150,000+13% (4.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,440,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪527,000-63% (-60.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שדרות בפארק
שכונת שדרות בפארק
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר עטרת אסתרמשויךיסודי · 503 מ׳
- בית ספר שירת ברכהמשויךתיכון · 80% בגרות · 546 מ׳
- בית ספר תורני חדש - בנותיסודי · 503 מ׳
- בית ספר שקמיםיסודי · 503 מ׳
- בית ספר אלוןיסודי · 1053 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט