בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יהושע בן נון 15, שדרות

שכונת נאות הנביאים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,010,000 · 11,744 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 11,744 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יהושע בן נון 15, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	5	87 מ״ר	ראשונה	₪1,010,000	11,744
מאי 23	4	64 מ״ר	קרקע	₪356,000	5,540
אוק׳ 22	5	87 מ״ר	שניה	₪865,000	9,954
אוק׳ 21	4	64 מ״ר	ראשונה	₪775,000	12,109
דצמ׳ 20	4	64 מ״ר	שניה	₪222,879	3,468
אפר׳ 12	5	87 מ״ר	שניה	₪380,000	4,373

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,450חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪865,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪656,500 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,010,000+54% (11.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 19 ב-₪685,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪775,000+13% (5.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות הנביאים

אזורי / אומדן

שכונת נאות הנביאים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט